龍華區第八工業區寶龍地塊第八工業區寶龍地塊項目
——華盛龍薈名庭和鴻榮源壹成中心就一路之隔，目前正在開工建設中。雖然不能和規劃分十期開發和壹成中心形成對標，但也即將分散片區一大批的的關注度和購買力。

項目由寶盛龍悅實業投資有限公司開發，其控股公司是華盛智地。華盛在深圳開發過西薈城、盛薈名庭等項目。去年在觀瀾開盤的華盛觀薈也是它的開發作品，但似乎牽扯到股權分配等原因，合作開發公司金洪奪得了項目的推廣頭銜，“華盛觀薈”改名為“金洪觀薈”。

更新單元用地面積4.7萬㎡，拆除用地面積4.2萬㎡，開發建設用地面積3.4萬㎡。總建面25.87萬㎡。其中：規劃有4棟32-48F住宅共10.44萬㎡，1棟34F保障房，1棟辦公樓，以及1棟商務公寓，還有1.2萬㎡商業。供應量真不小，另外緊鄰項目西北角規劃有小學用地。龍崗區木棉灣片區更新項目木棉灣片區項目經過多年的努力和多次的范圍調整，終于在2016年下半年正式納入市城市更新計劃立項項目。擬更新方向為居住、商業功能，拆除重建面積約28.5萬平，預計又是一個超百萬的大型綜合體。對比南門墩項目來講，體量制勝!

木棉灣項目作為京基集團2012年同期簽約的五大項目之一，據原村民反應，去年下半年通過集體表決之后，目前推進情況比較理想，確權和拆遷安置的過程值得關注。
 

鹽田區佳兆業山海城
早于2011年4月14日，佳兆業集團與深圳市鹽田區人民政府簽訂《鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項目改造協議書》，標志著佳兆業對該項目的搬遷改造工作正式啟動，也是鹽田區最大的城市更新項目：包括鹽田三村、四村、西山嚇村及社排小布村等共13個自然村，需拆除建筑近2000棟。

項目總占地約26.56萬㎡，分十一個地塊開發，規劃總建筑面積約107萬㎡，用于移交給政府及村民業主回遷物業的面積近60萬㎡。目前一期已完成回遷，二期于去年年底開工，今年有望入市。

作為佳兆業集團復蘇的代表作，未來規劃也將無縫接駁地鐵8號線一期鹽田路站，地理位置優越。將形成集學校、城市公園、商業中心、高品質住宅、“天街商業街區”等多業態于一體的城市綜合體。坪山區恒大飛西項目剛升級為行政區的坪山，從舊改公示立項的數據來看，城市更新項目可能有個共有的屬性就是：體量大，占地超十萬平米的項目就多大11個，例如正山甲規劃審議建面超150萬平米，均田項目心海城也是超百萬的綜合體。

但是，于2015年10月26被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》的飛西片區城市更新單元，其申報主體為深圳市鴻騰投資管理有限公司(恒大全資子公司)，項目占地17.4萬㎡。也正是因為打了恒大的標簽，注度一直很高，個人預判17年應該會進入實施開工狀態。
 

大鵬新區上洞電廠項目

這個項目可能大家會比較陌生，其實開車走惠深沿海高速，玫瑰海岸對面那一大片的破舊工廠狀的土地就是。項目位于葵涌街道辦轄區內，北臨鹽壩高速，東、西、北三側環靠馬巒山群，南接婚紗圣地玫瑰海岸。更新單元范圍66012.3平方米，拆除用地面積63511.5平方米，開發建設用地面積47060.8平方米，計容積率總建筑面積89790平方米，其中住宅77000平方米(含保障性住房0平方米)，商業、辦公及酒店7520平方米。

項目距小梅沙只有10分鐘車程，距東部華僑城也只需15分鐘左右，加上周邊的玫瑰海岸度假中心和金海灘俱樂部等，生態旅游資源較為集中和豐富，商品房以豪宅居多，價格參差不齊，比如：三科麓灣、萬科十七英里、承翰半山海、PURE33璞岸和金眾云山棲等。光明新區元昇廠片區城市更新單元光明新區公明街道元昇廠片區城市更新單元于2015年10月22日被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，實施主體為勤誠達集團，命名勤誠達正大城。拆除用地面積20.5萬㎡，規劃為新的商住綜合體。

現場踩盤發現，項目目前正在施工狀態，靠近長圳村里面已經出地面好幾層，預期今年可入市。未來地鐵6號線長圳站地鐵物業，位置優良，交通便利。

坂田北潛力片區

地鐵沿線物業

和成嘉業名園位于坂田北片區，坂雪崗大道東側。步行至5號線坂田站地鐵口約700米左右。且未來坂銀通道開通，可沿坂雪崗大道直達市區各處。

項目所在片區為坂田北新興開發片區，未來將依托于周邊萬科、桑泰、佳兆業等大型舊改的建立提升周邊的居住環境，并進一步完善周邊的商業、教育、醫療等公共配套。

目前項目北側的大量空白用地為重點規劃區域，目前已有市級三甲綜合醫院和科創谷、經緯通信、夢網科技等新興產業項目待建，預計將來隨著產業園聚集和農民房的拆除改造，對于周邊的商品房租售市場都會起到一定的帶動作用。

項目于今年5月才開始樁基礎工程，最快也要明年才能推出，有興趣的童鞋可以關注一下。

項目總建面17.3萬㎡，共4棟7座30-32層高層住宅，小區配建有幼兒園、2萬㎡商業、警務室、便民服務站等設施。

從平面圖中看到，雖有中央園林但規模不算大。商業主入口規劃在華為荔枝苑對面，方便導入更多人流。2C、3、4棟北向看中央園林較為安靜，南向為立培學校，無高層遮擋，視野景觀相對較好。