深圳小產權房一直是很特俗的存在，你說它不合法但是他卻解決了很多外地人的居住的問題，說它合法國家的法律法規(guī)卻始終沒有承認它，小編認為存在即合理。法律也是建立在人民的生活的基礎之上，如果脫離了人民，法律也沒有了異議，深圳小產權房是一個特殊的存在，不合法但是合情合理。

很多朋友就小產權房能不能購買說事,今天我突然不想聊這個話題了。因為昨天有個朋友跟我說，錯不該當初沒聽你的話，現(xiàn)在錯過了在深圳擁有一個家的機會。

情況是什么樣的呢？ 一個朋友，當初要在南山西麗購買小產權房，我當時是持支持態(tài)度，但是他回去咨詢了他的律師朋友，最終他還是相信了律師。去年我朋友要買的那個片區(qū)征收了，所有持有小產權房的業(yè)主，不但得到了相對應的補償住房，還得到了賠償款一下子身家翻了N倍。這些事情跟他沒什么關系了，所以他打電話說，后悔當初沒有聽你的建議。我只能告訴他當時不買是你的選擇問題，現(xiàn)在結果出來了你才抱怨沒用。你律師朋友也不可能賠你一毛錢，所以還是怨你自己，很多朋友是不是也遇到這樣的問題呢?

深圳小產權房一直都是一個很特俗的存在，這跟特區(qū)歷史有很深的淵源。

深圳小產權房的由來：

1. ２００４年，深圳為了加快城市化進程，把農村集體所有制土地全面轉為國有，村民轉為市民，并取消了村組織。不過，在土地國有化的過程中，為了照顧原居民的利益，深圳市為每戶劃出占地不超過１２０平方米，層高不超過５層，建筑面積不超過４８０平方米來建房，超過這一面積的建筑，都屬于違法建筑。

2. 此類建設在國有土地上的違法建筑，也就是俗稱的“農民房”，構成了深圳特色“小產權房”的主體。除此之外，軍產房和單位集資房也是“小產權房”的重要組成部分。這三者的共同特點在于無法取得國家頒發(fā)的產權證。

3. 村委為了改善村民住房以及城市規(guī)劃的需要，向村民集資，或者向社會企業(yè)出售或者出讓土地使用權，而建造的村委集資房。

4. 從深圳經濟特區(qū)成立初期開始，深圳市政府就鼓勵農民利用農村的集體土地合作籌建這種不具備房屋產權的“小產權房”，以容納來自全國各地的開拓者，正是這些從違法建筑中白手起家的人，締造了日后深圳崛起的奇跡。

   深圳小產權房的現(xiàn)狀：

   1:截至去年12月，深圳違法建筑總量達到37.94萬棟，建筑面積高達4.05億平方米，是深圳市總建筑面積的49.27%，占深圳市總建設量的半壁江山。

   2:以此面積比例計算，深圳1800萬人口中，至少有800萬人居住在“小產權房”中。

   深圳小產權房的未來：

   小編認為深圳小產的問題應該分三步走：

   1：鑒于深圳目前的人均住房面積普遍偏低，對于那些成片的小產權房，可以由政府牽頭，物業(yè)公司主導改成城市出租房。

   2：對于那些大型規(guī)模的村委樓，應該按情況給予轉正或者補償一定給村委轉做廉租房。

   3：對于那些打亂城市規(guī)劃的應該給協(xié)商然后拆除。

   小產權房轉正對深圳的好處：

   1：緩解深圳住房問題。

   2：打壓房價，面對收入與房價的漲價比例無論是在深圳待了很多年，還是有志在深圳留下的青年人才來說都是揚天長嘆，深圳樓市的虛高已經嚴重影響到深圳的發(fā)展，華為的出走就是最好的證明。

   3.為三中全會的提出的房產稅做鋪墊，深圳小產權占深圳住房面積的一半。