各區(qū)“十三五”規(guī)劃進(jìn)度曝光

  徐圣榮介紹道，“十三五”期間，全市城市更新用地總規(guī)模30平方公里，其中拆除重建類更新用地規(guī)模12.5平方公里，非拆除重建類（綜合整治+功能改變）更新用地規(guī)模17.5平方公里。

  截至2017年底，全市已列入城市更新計(jì)劃項(xiàng)目共計(jì)644項(xiàng)，擬拆除用地面積約50.15平方公里，項(xiàng)目平均規(guī)模約7.8公頃。已批更新單元規(guī)劃共404個(gè)，規(guī)劃拆除用地31.32平方公里，規(guī)劃批準(zhǔn)總建筑量1.13億平方米，其中保障性住房420萬平方米、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房81萬平方米、公共配套設(shè)施用房262萬平方米（包括幼兒園239所、社康中心216個(gè)、公交首末站161個(gè)等），建成后可為約160萬人口的幼兒教育、約330人口的就近就醫(yī)和公交出行等提供了便利服務(wù)。

  截至目前，各區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃進(jìn)展為：

  龍崗區(qū)、光明新區(qū)、福田區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)、大 鵬新區(qū)6個(gè)區(qū)的城市更新“十三五”規(guī)劃已經(jīng)市政府同意；鹽田區(qū)的規(guī)劃成果已報(bào)審批；坪山區(qū)規(guī)劃成果正在報(bào)市政府審批；羅湖區(qū)的規(guī)劃成果已經(jīng)初審，待修改完善后擬于近期報(bào)市政府審批；南山區(qū)規(guī)劃成果已經(jīng)送審，正在修改完善中。

各區(qū)“十三五”規(guī)劃亮點(diǎn)

論壇上，徐圣榮也對(duì)各區(qū)“十三五”規(guī)劃進(jìn)行了小劇透。在官方的立場(chǎng)上，他對(duì)各區(qū)城市更新的亮點(diǎn)有不同的解讀。

南山：9成舊改集中在五大重點(diǎn)片區(qū)

  在徐圣榮看來，南山的潛力規(guī)模變化很大，以舊工業(yè)區(qū)為主。3/4都是舊工業(yè)區(qū)，包括高新區(qū)、蛇口片區(qū)、北部片區(qū)的工業(yè)區(qū)占比較高。南山的潛力對(duì)象大部分是舊工業(yè)區(qū)，新增舊工業(yè)區(qū)改造計(jì)劃規(guī)模占比達(dá)到65%，其中工改工類占舊工業(yè)區(qū)改造總規(guī)模的70%，以保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)的發(fā)展以及“十三五”更新計(jì)劃的目標(biāo)達(dá)成。
        范圍上，南山91%的拆除重建空間范圍位于南山區(qū)確定的五個(gè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)內(nèi)，包括蛇口自貿(mào)區(qū)、南油片區(qū)、高新區(qū)、僑城北片區(qū)、北部片區(qū)。

        寶安：舊工業(yè)區(qū)改造占比近半

  寶安跟全市的更新對(duì)象比例類似，城中村和舊工業(yè)區(qū)加起來占絕大多數(shù)，并駕齊驅(qū)。寶安劃定的66平方公里潛力范圍內(nèi)，城中村和工業(yè)區(qū)加起來超過90%，其中舊工業(yè)區(qū)接近一半。

福田區(qū)“十三五”規(guī)劃已批準(zhǔn)，這是福田區(qū)劃定的拆除重建空間，有4個(gè)方面的引導(dǎo)：

  1、通過崗廈、皇崗村等片區(qū)城市更新，進(jìn)一步提升中央商務(wù)區(qū)核心功能。

  2、加強(qiáng)梅林與彩田、福保等片區(qū)工業(yè)升級(jí)改造更新力度，促進(jìn)更新方向往先進(jìn)制造、新興產(chǎn)業(yè)等類型的更新項(xiàng)目集聚。

  3、積極推進(jìn)東西兩翼生態(tài)廊道周邊城市更新項(xiàng)目，完善商務(wù)、居住、休閑、景觀等復(fù)合功能。

  4、引導(dǎo)中心公園周邊符合條件的片區(qū)積極開展多種方式的城市更新，更新后匯聚商業(yè)、總部辦公、文化創(chuàng)意等功能。